パート1：痛々しいジレンマ
私が受け取ったすべてのメールのうち、最も悲惨なのは、住宅問題のために猫をあきらめてしまう人からのものです。 家主はペットや家主団体がペットを制限するか禁止するかの規則を執行することを許可しません。誰かが猫を放棄したり、新しい家を探したりするなど、ほとんどの場合警告を出して強制的に決定を下すようになりました。 何年も前、私は同じジレンマに直面していました。
私は幸運でした、私は他のよりペットフレンドリーなアパートを見つけることができるまで、私は猫を世話してくれる友人を持っていました。
誰もが幸運ではありません。 私が住んでいるカリフォルニアでは、サンタ・クララ・ヒューマン・ソサエティ・ソサエティは、今年1月から5月にかけて、猫の26％、犬の25.9％が家主の要求により放棄されたという。 ¹研究者によると、すべての賃貸住宅がペットを許可していれば、およそ650万の動物を家に置くことができます。
しかし、賃貸住宅に住んでいなければならない人々は、一般に、家主の規則に従わなければなりません 。多くの場合、「 ペット無し 」が含まれています。 公正であるかどうかにかかわらず、不動産所有者は、不動産を被害から守るための規則を施行する権利を有しており、以前の「悪いペット所有者」のために、賃貸不動産の所有者の大半は法的に強制可能な「ペットなし」の規則を持っています。
住宅法では家主に「静かな楽しみ」を許すことが義務づけられていますが、ほとんどの場合、ペットを飼う権利はありません。
高齢者と障害者のためのヘルプ
この例外の1つは1980年の連邦ペット法であり、連邦政府が支援する家族以外の賃貸住宅に住む障害者や高齢者は、犬や猫を含む一般家庭のペットを所有または保有することができます。
所有者と管理者は、ペットデポジットを要求したり、ペットを飼うための合理的なルールを作ることができます。 連邦公正住宅法はまた、HUD支援住宅に住む高齢者および障害者に対する差別を禁止しています。
- 所有者/代理人は、障害児を支援するために使用される動物を持つ人（例：視覚障害者のガイド犬、聴覚障害者の聴覚犬など）に対して、本ハンドブックの第4項に従って開発された家庭用ペットルールを適用したり、 、および慢性精神病患者のための感情支援動物）。
- この行為の下での「ペットルール」の定義には次のものが含まれます：預金のいくつかのケースでは、払戻し可能なペットデポジットを支払うための要件。 ペットのごみを取り除くことができないペットの所有者のために、 ペットケアの基準は、テナントのユニットの状態を保護するために必要なものに限定されています。 犬または猫の去勢/中和; 特定の共通領域からのペットの禁止。 ペットが住居内に無人のまま放置される可能性のある期間の制限。 ペットに起因する騒音および臭気の制御; 地方または州の法律または規則に従ってペットのライセンスを取得することができます。
これらの法律で定義されている「障害」には、精神障害や他の身体障害が含まれます。 次のセクションで引用したケースが良い例です。
次へ>サンティアゴ対ソト
他の地域の法律は、障害者に対する差別を禁止しています。 シカゴ市は公平な住宅条例（FHO）を制定しました。 サンティアゴ対ソトで精神障害者（Reinaldo Santiago）は、精神科医が精神的健康のために必要としていた犬を所有するマンションの「選択委員会」によって所有されていなかった。 原告のために、シカゴ人権委員会はこれを次のように述べました：
規制を参照しなくても、FHOは、障害者の特別なニーズに合理的に対応することを義務付けられていると解釈されなければなりません。彼らの住宅を利用して楽しむこと。 そのような宿泊施設が家主に過度の苦難をもたらすものでなければ、収容できないことは、障害に基づいて「差別」を構成する...
欧州委員会は、Reinaldoの犬に対する必要性が、糖尿病患者のインスリン需要と同じくらい重要であるかもしれないことを認識しています。 Sanchez博士の1990年12月21日の手紙には、Reinaldoが精神障害を有しており、心理的状態が犬を持つことによって大きく助けられるとの回答があった。 障害のある人は宿舎に値する必要がありますか？ 申立人は、宿泊施設を正当化するために、申立人は宿泊施設がなければ、住居に完全に住むことができないことを明示しなければならない。 これは適切な標準ではありません。 視覚障害のあるテナントは、サポートドッグなしで住居に住むことができます。 車椅子に拘束されたテナントは、完全にアクセスできない住居に住んでいると考えられます。 本当の問題は、障害のある市民が住宅の楽しさの障壁を克服できるかどうかではなく、 これらの障壁を取り除くことで、より完全かつ容易に住宅を利用し、楽しむことができるかどうかです。
サンティアゴ対ソト
委員会は、被告が被告人の精神的障害に合理的に対応することを拒否することにより、被告がFHOに違反したことを認める。
ちなみに、Reinaldoは犬を持つ権利を与えられたばかりでなく、弁護士費用、医療費、痛みや苦しみの2万5千ドルの賠償金の払い戻しも受けました。
¹HSUS「ペットを借りる」
次のページ>家でさえも常に免除されるわけではありません
買う前に郡の法律とCC＆Rをチェックする
アメリカの夢や古い言葉とは対照的に、「家の家は自分の城です」と言われても、家の所有権は常に差別から免除されるわけではありません。 住宅団体では、1世帯あたりの許容ペット数を制限するCC＆Rを設定している場合がありますが、実際にペットを許可しない場合もあります。 後者はマンション協会でより一般的に見られます。 それは、購入を約束する前に、すべてのCC＆Rおよび他の住宅所有者の文書を要求し、慎重に読むために、家またはコンドミニアムの購入予定者を雇う。
さもなければ、あなたは非常にうまくいくかもしれないあなたの猫と犬を保つために法的な戦いに直面するかもしれません。
アパートペットと一緒に生活する
Ron Leshnower、私たちのアパートのリビング/レンタルガイドは、この件に関して素晴らしい記事を書いています。 私はそれを読んで、将来の参照のためにそれを印刷することを強く勧めます：
住宅不足のために放棄されたペットの親密な知識に負わされている多くの地元の人道的な社会は、ペットフレンドリーなマンションや賃貸物件のリストを作成しています。 これらのリスティングのリソースセクションをまとめました。これらのリスティングは、下記のリンクから入手できます。 あなたがこの悲劇的な状況に遭遇したことがあるなら、あなたはこれらのリソースに関する助けを見つけることができるかもしれません。 誰もそれを受け入れる住宅の不足のためにペットをあきらめる必要はありません。
追加の読書
- 法律上の百科事典Nolo.comから、参考書を購入できます。
- 犬お断り？ AWICからのニュースレター記事
- HSUS "ペットは歓迎"